如何查询二手房产权年限

如何查询二手房产权年限

随着房价的不断上涨，许多人都会选择购买那些价格相对便宜的二手房，许多二手房位于市区中心地带，交通便利，生活配套设施齐全，深受许多人的起来，许多人在购买二手房时，会对房屋产权进行调查，那么如何查询二手房产权年限呢，下面本文就来给大家介绍下吧

如何查询二手房产权年限

1、查看卖房人原始购房合同

如果购房者购买的房屋为首次转让的二手房，购房者可查看下卖房人的原始购房合同，通常合同上会写明房屋土地使用权年限是多少年，从何时开始计算。

2、市住房和城市建设委员会查询

开发商在领取预售许可证的时候，需要在网上公示，通常小区名称、预售证号、开发单位、项目地址这些信息都会在网上公示出来，因此我们可在市住房和城市建设委员会查询所购买的二手房产权年限。

3、观察法

我们还可通过观察二手房的厨卫空间来判断产权年限，因为厨卫装修比较难以改动，因此我们可过这种方式大体估计房屋产权年限。

房屋产权查询方式有哪些

1、网上查询

网上查询是一种比较简单的查询二手房产权的方式，我们只需登入当房管所的网站，点击房屋产权信息查询，再输入产权人姓名、产权证号即可查询二手房产权的相关信息。但目前并不是所有地区都能够网上查询，只有部门地区开通了网上查询系统。

2、房产局查询

如果购房者想要全面的了解二手房的产权信息的话，可前往当地的房房产部门或者是不动产登记中心进行查询。不是本人查询的话需提供委托书、产权人的身份证进行查询。

以上就是关于如何查询二手房产权年限的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房的时候提供些帮助，让大家购买到自己心仪的房屋。