开发商卖楼顺序是怎么样的

开发商卖楼顺序是怎么样的

1、办理商品房初始登记，并取得房屋所有权证、申请商品房预售许可证等，这样才具备合法的卖房资格。

2、开发商将该楼盘价格进行定价，并到当地所在的房管局进行价格备案，通过后才能正式定价。

3、发布销售信息，楼盘正式开售前，开发商会在各大平台发布一些楼盘开盘出售信息，还会在当地公交车站牌、车身等位置来做推广。

4、正式开盘卖房，开发商在楼盘正式开盘这一天通过会举办一个盛大的开盘仪式，会搞一些抽奖、送福利等活动，来活跃气氛、促进销售。

5、介绍房子，开盘之后售楼员会对来咨询房屋的购房者进行介绍，包括房子朝向、户型、面积、售价等等，还会对房子周边的配套进行讲解一番，以便让购房者更了解该房屋，同时也能突出房子的优势所在。

6、下定金，一旦购房者看中了某套房子，开发商就会让其交付一些定金来认购，并与购房者签订认购书。

7、签订购房协议，一般签订认购书之后的七天左右时间，开发商就会通知购房者来签订正式的房屋买卖合同，并收取购房者支付的首付款。

8、成交，一旦购房者将房款全部支付给开发商，或者贷款都办理下来了，开发商将房子也建造好了，就可以通知业主来交房验收、交接物业，这时候才算交易正式完成。

编辑小结：以上就是关于开发商卖楼顺序是怎么样的介绍，一般来说开发在售房前一定要先取得售房许可证才行，这是卖房最需要的硬件条件，缺少这个证件，是没办法合法销售房屋的，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们鲸鱼家装网资讯。