开发商不备案怎么处理

开发商不备案怎么处理

买房原本是一件很开心的事情，尤其是对于第一次购房的人来说，不太了解购房的详细情况，以为购房交钱，房子就是自己的了，而有些开发商在业主购房之后只给了一张收款收据，合同也没给，房子也迟迟没有备案，很多业主就不知道改怎么办了。接下来，小编就为大家介绍开发商不备案怎么投诉?

开发商不备案怎么投诉

首先开发商必须将购房合同拿去房管所进行备案登记，如果开发商没有拿合同去房管局备案，那么就很有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案了，若是有遇到这种情况，购房者就可以去申请退房，并且要求开发商赔偿损失，如果发现开发商真的是五证齐全，但是却迟迟不把购房合同拿去备案登记的话，就可以向房管局投诉处理。

开发商为什么要备案登记

1、商品房登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同进行严格管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性的进行一一审查，这样就可以很好的保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

2、对城区的商品房预售合同进行登记备案管理，主要是可以给预售的每套房屋合同编上不同的合同编号，并且明确规定了不能私下更改统一的合同，在开发商预售中一套房子一般只能卖给一个人。

3、这样也可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个主要条件。

小编结语：以上内容就是关于开发商不备案怎么投诉?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对开发商不备案怎么投诉?有更多了解，后续有需求，可以参考看看。