房屋70年产权到期怎么办

房屋70年产权到期怎么办

房屋70年产权到期怎么办

1、房屋70年产权到期后可以去相关部门延长土地使用权限，由所有业主联名提出，补交土地出让金；2、房屋产权到期后，国家会收回你的土地和房屋，这时政策会对业主进行相应的补偿，类似用拆迁安置的办法解决。因此，即使房屋产权到期，房子依然可以住，所以买房时不用担心产权到期的问题。

房屋70年产权和40年产权的区别

1、年限

房屋70年产权和40年产权主要的区别就是房屋年限，40年产权的土地使用权只有40年，而70年的土地使用权有70年。房屋的土地使用权是有时间限制的，这个时间是从开发商买下这块土地开始算起，不是交房时间也不是房屋修建时间。

2、土地性质

40年产权的房屋属于商业用地，旅游用地，娱乐用地;而70年产权的房屋属于住宅用地。

3、税费

40年的产权的商业用房统一的契税是3%，70年产权的契税是1%-3%不等，很明显40年产权税费要高于70年产权税费。

4、贷款

40年产权的商业用房贷款大多是首付5成，而且贷款利率上浮较多。而70年产权的住宅基本都是首付3成，贷款利率比40年产权更低。70年产权的房屋要计入家庭房屋套数，二套房贷款首付4-6层，三套房一般银行是拒贷的。

5、落户

40年产权的商业房产不能落户，70年产权房屋符合当地公安局的落户条件就可落户。

6、居住成本

40年产权的房屋只通水电，且是商用水电，基本高于民用价格的1-2倍，物管费也较高。而70年产权都是当地民用价格，居住成本较低，物管费也比商业用房低。