买的房子有几年产权

买的房子有几年产权

房子是一宗大额商品和财产，既可以用于自己居住，也可以用于出租或者投资转让，所以拥有了它就不想放手。那么，大家是否知道房子拥有权也是有期限的，你知道买的房子有几年产权吗?一起来看看吧。

一、 买的房子有几年产权

房屋的产权可以分为房屋所有权和土地所有权两个部分。房屋所有权属于业主私有，只要还能正常使用，其产权年限为永久。土地所有权需要根据不同的住房性质来判断使用年限，普通性住宅的土地使用权年限为70年，工业用地或者综合类用地的土地使用权年限为50年，商业建筑用地的土地使用权年限为40年。

二、 房屋产权期限带来的综合影响

1、公摊面积

根据我国相关的建筑设计标准来看，拥有70年的普通性住宅与50年的综合用地住宅和40年的商用住宅相比较，在楼栋门厅、楼梯和出入口等等方面设计标准都更低，间接地降低了普通性住宅的公摊面积。

2、落户

很多人购买房子除了让自己在城市中有个安居场所，也需要享受城市带来的福利，比如孩子入学，老人就医方面的便利。而70年产权的房屋可以落户，商业用地住宅则不行。

3、日常生活成本增加

如果购买的房屋土地使用权年限为40年或者50年，日常居住的时候水费、电费、燃气费、物业费等等收取的标准是按照商业标准来进行缴纳的，相对于70年产权的普通性住宅来说，生活成本将需要大大地增加。

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