房子70年产权到期后怎么处理

房子70年产权到期后怎么处理

我国住宅商品化于90年代大规模推广，其住宅土地使用权限通常只有70年，虽然很多地方的商品房距离土地权限到期还有较长的时间，但是还是有不少业主非常关心房子产权期限到期之后，应给怎么处理。接下来小编就简单的给大家介绍一下房子70年长期到期后怎么处理。

1、 根据我国物权法规定，住宅用地使用权期满自动续期;根据城市房地厂管理法的相关规定，土地出让合同期满后，土地使用者需要提前一年申请续期，并缴纳土地出让金。在2016年温州有一批使用权限到期的住宅用地，原来国土资源不给出了不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易手续的处理意见。

2、 据我国民法典物权编草案规定，住宅用地土地使用权期满自动续期，其续期费用依照法律、行政规定缴纳或减免。因此住宅土地权到期之后，业主不用担心，它可以自动续期的，至于需要不需要缴纳费用，要看到时候法律是如何规定。

3、 房子土地使用权期满后，还可以出现政府根据社会公共利益的需要，将土地使用权收回。不过政府会根据补偿规定，对业主进行拆迁补偿。如果房子因为自然灾害导致房屋被损毁，因此不能够自动续期。那么政府会提供住宅实物补偿或货币补偿的方式安置受灾人员，受灾人员接受了就等于放弃了原住宅产权和土地使用权。

小编总结：关于房子70年产权到期后怎么处理，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解，也希望到时候国家能够尽快出台关于房产到期后具体的续期规定。