房子满两年和满五年的区别在哪里

房子满两年和满五年的区别在哪里

在日常生活中购买二手房时，房子的产权证满二年和满五年对购房者来说还是具有一定的差别的，今天小编要为大家分享的是房子满两年和满五年的区别在哪里，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房子满两年和满五年的区别在哪里

房子满两年和满五年的最大区别在于需要缴纳的税费不同，满两年的房产需缴纳的税费：

1.契税

购买首套房或面积不超过90平方米的二套房，需根据计税价的1%进行收取，购买首套房的面积大于90平方米的，需根据计税价的1.5%进行收取;面积大于90平方米的二套房，需根据计税价的2%进行收取。

2.个人所得税

个人所得税=计税的价格×1%或1.5%、3%，或者是两次交易差额的20%(具体需要根据当地的实际情况而定)。

3.中介费

中介费需根据成交的房屋总价的1%-3%进行收取。

4.房屋房产证满两年的普通住宅可免收增值税；如果房屋的房产证不到两年的，或者是非普通住宅，需要根据计税价的5.6%进行征收。

满五年的的房产需缴纳的税费：

1.契税

购买首套房或面积不超过90平方米的二套房，需根据计税价的1%进行收取，购买首套房的面积大于90平方米的，需根据计税价的1.5%进行收取;面积大于90平方米的二套房，需根据计税价的2%进行收取。

2.中介费

中介费需根据成交的房屋总价的1%-3%进行收取。

3.房屋房产证满五年的，普通住宅可免征收增值税和个人所得税。

综合以上的信息来说，如果购买的是满两年的普通住宅，就可以省一笔缴纳增值税的费用；如果购买的是满五年的普通住宅，就可以省下一笔缴纳增值税和个人所得税的费用。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房子满两年和满五年的区别在哪里，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注鲸鱼家装网网站，小编将一一为你们解答。