购房过户费包含哪些内容

购房过户费包含哪些内容

关于房屋过户的问题，一直以来都是备受关注的问题。说得房产中说的最多的也是关于过户。那么在生活中，我们就需要注意了，购房过户费怎么算?这可关乎我们切身利益的问题呢!一起来看看吧!

购房过户费怎么算

1、 契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、 营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;

3、 土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

4、 个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5、 房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

6、 房屋产权登记费：80.00元;

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

房产过户流程是什么

1、售房者需要配合购房者进行产权调查，其中包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，特别是需要注意产权证上的业主姓名是否相符。

2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，对房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。当然每个地区不一样，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由相关房地产管理部门核发过户单。

编辑总结：上文就是购房过户费怎么算以及房产过户流程是什么的介绍，对于缴纳这些税费的，注意保存。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。