二手房转让流程是什么

二手房转让流程是什么

买房是很多普通家庭的大事，现在购房的人越来越多，大家都孩子的教育、生活的品质才会考虑购房，但是如今的新房难求，因此越来越多人选择购买二手房，二手房的生活设施完善，位置相对新楼盘也更中心，更受人们的欢迎，那么由于二手房的交易涉及到多方面因素，所以在购买二手房时需要更加注意，那么二手房交易流程是什么?接下来，和小编一起去看看吧!

二手房转让流程是什么

1、买卖双方需要建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，并且要求卖方提供合法的身份证件，包括房屋所有权证书和其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳相应的购房定金，接着买卖双方就可以签订房屋买卖合同了，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、成交价格、产权状况、房屋交付、产权办理及房屋交付时间等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、签订合同后买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，并提供相关证件给管理部门查验审查，给符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的购买对象和产权状况，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，这样交易双方才能按照正常流程来办理立契手续。

5、缴纳税费，税费的构成比较复杂，主要还是根据交易房屋的性质来定的，对于二手房来说，需要按照房屋年限是否满5年计算。

小编结语：以上内容就是关于二手房转让流程的相关内容介绍，希望能帮助到您。相信通过以上内容后，您会对二手房转让流程有更多的了解，后续若有二手房需求，也可以参考看看。