二手房过户手续流程是怎样的

二手房过户手续流程是怎样的

二手房产权过户在二手房交易中是非常重要的一环，一般在签订房屋买卖合同之后，就可以马上去房屋所在地的房产交易中心办理相关过户手续，那么二手房过户手续流程是怎样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、准备材料

房屋产权过户需要准备相关的材料，主要有买卖双方的个人身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、房产证明等等材料，二手房房主还需要携带房屋产权共有人的委托证明等等。

2、签约

过户前，二手房所有权人及共有人要与购房者一起到所在地的房屋产权监理部门，去签置相关的《房地产买卖契约》，也就是签约或者网签，其房屋成交价格，是要由房管局指定的专业评估机构来评估确定的。

3、缴纳过户费用

二手房过户需要缴纳不少费用和税金，主要有契税、工本费、房屋交易管理费、产权登记费等等，每一项都需要根据国家的规定或者当地政府规定来交，譬如说契税一般是在房产交易总额的1-3%，若是非普通住宅的话，契税为交易价的4%。费用缴纳完后，特别是税费的话，一定要开具相关的完税证明才行。

4、产权登记过户

将准备好的所有材料提交给所在地的房屋交易管理中心，提出过户申请，并填写好相关的房屋所有权登记表，这时候过户就办理好了，房屋交易管理中心会给购房者一个回执单，上面有标注房产证领取时间，只有在这个时间内凭借回执单或者身份证去领取房产证就行了。

编辑小结：以上就是关于二手房过户手续流程是怎样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲸鱼家装网资讯。