土地流转方式有哪些

土地流转方式有哪些

土地流转指的是农村家庭所承包的土地将土地经营权转给他人的行为，不过现在不少农民都对土地流转存在一些疑问，那么土地流转方式有哪些呢?土地流转和土地转让有什么区别呢?下面就跟大家详细介绍下这些问题。

一、土地流转方式有哪些

土地流转从字面上来看，指的是对土地使用权进行流转，拥有土地承包经营权的农民可以通过互换、转让、入股、租赁、转包等方式，经土地的经营权转给专业大户或合作社等对象，转让的只是土地的使用权。

二、土地流转和土地转让有什么区别

1、土地流转指的是对农村集体土地的使用权进行转让，不是转让土地的所有权，也就是土地仍属于农村集体所有。按照法律相关规定，土地流转后的用途仅限于农业开发，不得改为他用，同时受让方需缴纳一定的土地租金。

2、土地转让是转让国有建设用地的使用权，而农村集体土地因为是归农村集体所有，不属于农村集体成员则不具备使用该土地的资格。此外，土地转让受到诸多限制，若转让土地的过程中存在违法行为，会受到行政的触犯，严重的情况下还要承受刑事责任。

3、总而言之，土地流转与土地转让是存在区别的，我们要将两者区分开来，尤其是在签订相关合同的过程中，一定要对转移行为进行具体的确定，如果对相关法律法规不了解，可以事先咨询相关律师。

总结：土地流转方式有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。土地流转后，转让方不再拥有土地的使用权，过程中一旦经营活动遇到风险，可能会失去生活的一大保障，因此大家在寻找受让方时一定要谨慎哦!