农村土地有哪些流转方式

农村土地有哪些流转方式

一、农村土地流转方式

1、转包

转包的意思是土地承包方将经营权或者使用权转给其他机构或者个人经营，在办理转包手续后，原承包方还是需要根据原有承包合同履行义务，而接包方则是根据新的承包合同执行规定及义务。

2、转让

转让的意思是将土地的经营权或者使用权转让给从事其他农业生产经营的农户，由他们来形式承包土地的权利和义务。在办理转让手续之后，原有的承包合同就作废了，所以当事人需要及时办理相关的权利变更手续，以免影响使用。

3、互换

互换土地使用权或者经营权的意思就是根据农户或者经济组织的需求，经过双方友好协商，在双方都自愿的情况下进行互换，且在办理互换手续之后，原承包者的义务及权利也随之转移。

4、入股

入股的意思就是自愿联合从事农业的经济组织，将原有的土地经营权量化成股权，入股组成公司或者合作社，然后由公司统一经营，承包方按照股份多少进行分红。入股后，承包方可以在不改变原有的承包政策的情况下，提高农民的收入。

5、出租

出租是指承包方将土地的使用权或者经营权以租赁的形式转让给其他农户或者经济组织，出租后，原有的承包关系不变，承租方根据租赁合同约定执行规定和义务。

6、抵押

抵押是指土地使用权或者经营权在有效存在的前提下，将其作为债务担保，当原承包方不按约定履行债务时，债权人可以向法院申请将使用权或者经营权进行拍卖。需要注意的是，根据《物权法》规定，个人的林地、草地以及耕地是不可以抵押的。

编辑总结：以上关于农村土地流转方式就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。