农村土地流转合同有哪些内容

农村土地流转合同有哪些内容

土地是农民的命根子，对农民朋友来说具有非同寻常的意义。随着我国农业现代化的高速发展，农村土地的流转速度也在逐步加快，土地产生的效益也越来越高，需要在法律的框架之下通过流转合同来进行制约。那么，2018农村土地流转合同有哪些内容呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、合同的责任主体

合同的责任主体包括转让方和受让方，简称为甲方和乙方。他们需要按照国家制定的相关规定才制定和履行本合同。

二、转让标的

转让标的内容包括转让目的、转让方土地所在具体四至位置，面积是多少，质量等级如何等等。

三、转让期限

转让的土地经营承包期限从什么时候开始，到什么时候结束，转让期限不能超过承包期的剩余年限。

四、转让费

约定好土地承包经营权转让金是多少，对土地转让方实际投入资金和人力改造地块的补偿金又是多少。

五、支付方式和时间

约定好土地受让方支付转让金的方式和时间，可以是现今支付方式并约定支付时间，还可以是实物支付方式并约定支付时间。

六、承包经营权转让土地的交付时间和方式

约定清楚土地转让方什么时候将土地转让给受让方，交付方式需要提请当地乡镇土地管理部门、发包方或者是双方指认的第三方来共同见证，转让完成以后受让方向转让方出具交付凭据。

七、承包经营权转让和使用的特别约定

承包经营权转让和使用的时候，转让方和受让方享有的权利和义务。　　　　　　　　　　　　 。

八、违约责任

在流转合同中约定违约责任和违约金， 违约金如何支付和具体支付的时限。

九、争议条款解决方式

如果就本合同发生争议的时候，甲乙双方首先应该通过协商方式来解决，如果协商不成，可以提请仲裁委员会仲裁，也可以由村委和乡镇府相关部门来调解，还可以由人民法院提起诉讼。

十、生效条件

合同生效的条件包括甲乙双方签字盖章，第三方见证和国家相关权威部门登记备案等等。

十一、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

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