农村流转土地是什么意思

农村流转土地是什么意思

随着我国对农村土地管理的升级和改革，土地流转也越来越严格。那么农村流转土地是什么意思呢？流转土地程序是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村流转土地是什么意思：

农村流转土地是指土地承包人在保留承包权的情况下将经营权转让给其他农户或企业的行为，但是经营人不能改变土地使用用途，不能超过承包年限、不能损害其他村民利益，否则将受到处罚。

流转土地程序是什么：

1、提出申请

双方到村委会提出申请，并填写申请表，内容包括名字、面积、土地性质、价格、期限、联系电话等信息，然后向乡(镇)土地流转服务站报送，服务站在受到申请后，注明流转期限、从事经营项目等信息，再向县土地流转服务中心备案。

2、审核、登记

提出申请之后，要按照“属地核实”的原则进行审核，经村委会同意后办理相关后续，进行登记。

3、流转价格评估

土地流转的价格由甲乙双方自己协商，或委托乡镇人员进行评估，作为参考依据。若土地流转面积更大的，要由县土地流转中心组织专家进行评估。

4、信息发布

乡镇土地流转站根据评估结果和双方提供的信息，在交易场所发布信息，并会面进行平等洽谈。

5、自愿协商

县、乡镇土地流转中心作为管理务机构，协助甲乙双方依法洽谈流转价格、期限等事宜。

6、签订合同

双方协商意见一致的，按程序签订统一的土地流转合同。

7、鉴证、归档

土地流转合同一式五份，双方各执一份，其余三份分别由村、乡、县归档备案。

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