动迁房是什么意思

动迁房是什么意思

说到动迁房大家都比较熟悉，动迁房在生活中还是比较常见的，不过很多人对于动迁房真正的意思不太了解。那么动迁房是什么意思呢？下面随小编一起来了解下吧！

动迁房是什么意思

动迁房也就是拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。这种房屋买卖除了受法律、法规规范外，还会受到当地政府的约束，和普通商品房交易不同。并且动迁房在出售时，要时间限制，必须在取得房产证满5年才能上市交易，且政府享有优先购买权。

动迁房怎么贷款

1、办理贷款申请：借款人需要提出贷款用途、金额、年限时间的申请。

2、需要贷款材料：将贷款申请所需文件准备齐全，包括：身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况、房屋所有权证等材料。

3、进行看房评估：由评估机构对抵押的房屋进行实地勘查和评估。

4、对报批贷款：将申请贷款资料、评估报告、勘估意见书送往银行审批。

5、对借款合同公证：借款人需要填写借款合同、相关文件、签字盖手印，再由公证人员进行公证。

6、办理抵押登记手续：银行会凭借房屋产权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、对开户、放款：最后，借款人还需要到银行开还款账户，之后银行就会放款至该账户。

小编总结：以上是关于动迁房是什么意思的相关内容，相信大家都明白了吧！动迁房可以简单的理解为拆迁房，这种房屋在买卖时需要经过政府的同意，并且要房产证满5年才能上市交易，所以购房者在买房时要了解清楚。