动迁房的优缺点有哪些

动迁房的优缺点有哪些

动迁房是由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，给予被拆迁人的居住场所，动迁房相比商品房有一定的特殊性。那么动迁房的优缺点有哪些呢？下面随小编一起来看看吧！

动迁房的优缺点有哪些

一、优点：1、动迁房属于现房，入住非常方便，且户型适中，以小两房、小三房、中三房为主，户型种类多；二、缺点：1、动迁房是补贴给居民的，房屋质量没有保证，且小区配套设施不够齐全，物业管理质量不高；2、动迁房交易时间有限制，根据相关法律规定，动迁房在取得产证3年内不得转让、赠与、抵押。

回迁房买卖的注意事项有哪些

1、必须约定房产过户和交房的时间

回迁房和其它房产差不多，也要进行房产过户，所以买卖双方需要约定过户和交房时间。而回迁房在买卖过程中，购房者一定要看回迁房是否具备房产证，因为要是没有房产证是无法办理过户的。

2、如果业主只有回迁协议书，没有房产证，那么在购买时就要特别注意，因为只有回迁协议是不能在房地产交易所公证过户和改名的。所以购买回迁房一定要有房产证，否则购买房子后不能真正过户和更名，那么房子就不是属于你的。

3、回迁房在买卖时，业主可以要求先收取一定金额的订金，先收80%-90%的金额，作为购房者购买这套房的承诺，其余的钱等过户后再交。但是交订金时，双方一定要签订合同，因为回迁房不能保证什么时候可以过户，所以签订合同后对购房者更有保障。

小编总结：以上是关于动迁房的优缺点有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！动迁房有优点也有缺点，不过总的来说动迁房价格还是挺便宜的，值得大家考虑。