什么是动迁房

什么是动迁房

说到动迁房，可能还是有很多业主不熟悉，这跟我们平时说到的安置房是类似的，只是对于安置的对象有特定的标准，而且整个交易的过程跟普通的商品房也是有区别的。那么，动迁房是什么意思？购买动迁房有什么风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、动迁房是什么意思

动迁房其实就是用来安置特定的动拆迁住户的居住场所，所以也被称为拆迁安置房，根据法律规定主要分为两种：1、因重大市政工程需要动迁的商品房，被拆迁方可依法得到动迁房的所有权，但必须等三年后才能上市交易;2、因开发商原因需要动迁的，拆迁公司会为其购买动迁房，且没有上市交易的期限。

二、购买动迁房有哪些风险

1、法律风险

因为动迁房从签订合同到交房，可能会是一个很漫长的过程，在交易期间，容易受到外界因素的影响，所以买方需要承担更大的风险，特别是现在的房产，房价一直不断上升，如果交易时的价格与签订合同时差距太大，卖方可能会为一己私欲，找到合同漏洞，设置交易障碍。

2、交易风险

从原则上来说，交易过程中买方需要承担的交易风险会比卖房更多一些，尤其是还未定位好的动迁房，买方可能只能了解到大概的位置，对于房屋的结构、户型、朝向以及小区环境等方面都不清楚，而且这类房屋的交易时间也会更长，风险更大。

编辑总结：动迁房虽然跟安置房相同，但其实安置的对象是有特定要求的，只有动拆迁安置人才可以。以上关于动迁房是什么意思以及购买动迁房存在的风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。