购买动迁房的风险有哪些

购买动迁房的风险有哪些

随着我国的城市化加快发展和深入，涌现了大量房二代、拆二代，他们使用手上的动迁房产进行买卖交易或者出租，日子过得无比滋润。那么大家是否都知道，动迁房买卖需要注意什么?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、动迁房买卖需要注意什么

1、动迁房容易造成一房多卖的情形

动迁房在交易的过程当中，无法办理预登记手续，这就为房产出售方创造了“一房多卖”的漏洞，而且相对于高昂的房价来说，房产出售人违法的成本极其低廉。

2、动迁房出售方要按照继承人顺序签字

因为动迁房取得房产证的时间无法确定，所以动迁房在交易的过程当中，需要购房者尽量要求出售方要按照房产继承人顺序签字，避免出售方发生不测的时候，交易房产将作为遗产被继承人分割。

二、动迁房的种类有哪些

1、重大市政工程动迁建造的安置房

第一种动迁房是因为国家建设重大的市政工程而为居民建造的配套商品房，房屋产权归个人所有，但是在取得房屋产权证五年之内不能上市交易。

2、因为房地产开发等等因素建造的安置房

第二种动迁房是房地产开发等等因素建造的安置房，此类房产没有转让期限限制，可以随时进行上市交易。此类动迁房的安置者一般由动迁公司来进行安排，为安置人代为购买中低价位的商品住宅。

文章小结：以上就是关于“动迁房买卖需要注意什么”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产买卖方面的资讯内容，请继续关注鲸鱼家装网的其它相关介绍信息或者到当地置业专家和顾问进行详细咨询。