首付买房的流程是什么

首付买房的流程是什么

很多人购房时都会选择首付方式，双方签订房屋买卖合同后，就可以交首付，办理按揭，那么，首付买房的流程是什么?交首付又需要注意什么呢？

一、首付买房的流程是什么

1、买卖双方签订合同，确认房屋买卖意向。

2、买方交付首付款，获得首付款支付凭证。

3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

4、买卖双方完成过户并交房。

二、交首付需要注意什么

1、核实开发商五证

买方需要核实的开发商五证包括土地使用证，建筑工程规划许可证，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房销售许可证，特别是土地使用证和商品房销售许可证，买方一定要看准确。

2、注意阅读合同条款

买方可以事先到房产局网站上下载打印合同文本，然后审视阅读一遍，在签房屋买卖合同时再仔细阅读并认真填写，文本一定要规范。

3、明确交房时间，违约责任

买方一定要确认交房日期具体明确到哪年哪月哪日，明确卖方逾期交房的违约责任以及延期交房是否有赔偿。

4、确认计价方式，支付方式条款

买方一定要确认计价方式，总价款和支付方式条款，明确规定每平方米价格，房款是一次性付清还是分期付款，是现金支付还是票据支付等。

5、确认面积，面积差异处理

购买的商品房如果有面积差异，按合同上的约定执行。

6、确认合同条款中权利和义务是否对等

7、确认交房日期

小编总结：有关首付买房的流程是什么，交首付需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注鲸鱼家装网。