买房首付是什么意思

买房首付是什么意思

目前买房有两种形式，一种是全款购买，一种是按揭贷款，因为现在房价很高，所以大多购房者会选择贷款的方式。那么问题就来了，贷款买房的首付是什么意思呢？支付首付款注意事项有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买房首付是什么意思

买房首付的意思就是购房者按照政府部门规定的比例支付给开发商的第一笔购房款项，如果购房者的经济能力比较强，可以选择高于这个额度，但是绝对不能少于这个额度。举个例子，假设总房款为150万元，首付比例30%，那购房者第一笔买房首付款应该是45万元。

二、支付首付款注意事项

1、确认开发商是否有预售资格

在支付首付款之前，一定要确认开发商已经取得预售许可证，否则很有可能人财两空。一般来说，在开发商未取得预售许可证之前签订的购房合同，都是不具法律效益的，如果发生纠纷，购房者的权益难以得到保障。确认开发商是否取得预售许可证的方法有两种，一种是在当地的房产交易中心官网查询，一种是直接找销售人员确认。

2、注意付款的方式

支付首付款一定要在合同中明确表明金额多少以及付款的方式，并且在支付首付款之后，保留相关凭证，用来申请贷款。需要注意的是，在填写购房合同的金额时，一定要同时有大写和小写金额才行。

编辑总结：各地的买房首付比例都会有所差别，而且根据选择贷款的方式以及购房的套数不同也是不一样的，建议在购房前先了解当地的购房政策，好确认购房预算。以上关于买房首付是什么意思以及支付首付款注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。