购买二手房手续是什么

购买二手房手续是什么

二手房的价格会比一手房更加便宜，因此很多人因为经济不宽裕的原因而选择购买二手房，但是很多人对于购买二手房的手续和需要缴纳的费用不怎么了解，那么购买二手房手续是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

购买二手房手续是什么

1、买房人应该对被销售的房屋产权进行调查，并且应该要审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，还要核实房屋产权证上的产权人姓名和卖房人是否一致，并且要了解清楚房屋是否被抵押或者是房屋是否有共有人等问题。

2、房屋买卖双方签订二手房的房屋买卖合同。

3、买房人应该找正规的评估公司做二手房房屋评估，一般情况需要5-7个工作日，并且需要支付一定的二手房评估费给该评估公司。

4、买房人如果需要办理按揭贷款买房的业务，并且是选择公积金贷款和商业贷款的组合的话，那么买房人需要向公积金和贷款银行同时进行申请，一般情况下大约需要四十个工作日左右才可以把贷款办理下来。

5、按揭贷款买房的业务办理下来以后，买房人还要注意注销房屋的他项权证。

6、买房人应该将房屋买卖合同交到房屋所在地的房管部门产权交易的相关办事窗口，并且要拿取受理单。

7、买房人要凭借受理单到农税部门缴纳契税、印花税、个人所得税、营业税等相关的房屋税费，并且要拿到相关的完税证明。

8、买房人凭借着完税证明到当地的土管部门去办理国土证。

9、最后买房人凭借着完税证明到当地的房管部门去办理房产证。

购买二手房之前一定要了解清楚购买二手房的手续以及需要缴纳的费用有哪些，以上是关于购买二手房手续是什么的相关内容介绍，各位想要购买二手房的朋友可以详细了解一下，希望以上内容对大家有所帮助。