买二手房需要注意的事项

买二手房需要注意的事项

当今买二手房的人还是蛮多的，二手房稍做装修，就能够达到和新房一样的效果，关键是需要的资金比新房更便宜。那么买二手房需要主要的事项，以及如何才能买到适合自己的二手房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买二手房需要注意的事项

1、核实二手房的产权是否清晰，在签订合同时，需所有产权人前往签字;2、核实房屋状况，主要从建造状况、小区情况分析;3、明确交易程序，二手房交易需经过看房、签合同、支付首款、过户、交钥匙、付余款;4、明确违约责任，后期若是有一方违约，该如何赔偿。

二、如何才能买到适合自己的二手房

1、看房选房

在选择二手房源的时候，不要只局限于一套房子，应尽可能的找几家符合自己的要求的房子，在从中选择最适合自己的一套。我们在选房时，可以多从自己的亲朋好友中打听消息，以便对房子有更清晰的了解。

2、谈价砍价

若心里已有选好的房子，不要过于的表现出来，否则后期不利于自己的砍价。找到房子之后，先了解该区域房子大致的价格，然后在与原业主讨价还价，尽可能为自己多争取一份利益。

3、过户交税

当将房子的价格砍到令自己满意之后，就可以交付首付款，并和售房者一同前往房管局进行过户的申请，并缴纳清二手房交易所需要的费用。

4、验房交房

购买二手房时，切记不可将房款全部支付给卖房者，需扣留几万，等到验房合格之后在进行支付。若房子检查合同，并且没有拖欠的费用，就可以进行打款了。

关于买二手房需要注意的事项，以及如何才能买到适合自己的二手房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在买二手房时，需要注意的地方有很多，为了避免自己的利益遭受损失，一定要特别警惕哦。