房产证怎样办理

房产证怎样办理

现在很多人购买住房都是经过过房屋中介来进行购买，办理房产证也是在房屋中介的协助下完成，但是房产证具体怎样办理？办理房产证需要准备哪些材料？很多购房者还不是很了解，那么，下面跟随小编一起看看房产证办理的具体程序吧。

一、房产证怎样办理

1、提交申请

申请人需要向房管部门领取并填写房屋土地所有权登记申请表，并由开发商签字盖章，确定开发商已经在相关部门进行了初始登记。

2、测绘

申请人需要持身份证到开发商指定的房屋面积计量处领取并填写测绘表，向登记部门申请对房屋面积进行测量，测绘表是必须的材料之一。

3、交税

申请人需要交纳契税，印花税，公共维修金等税金，缴纳方式可以咨询开发商的办事人员。

4、领证

申请人需要按照登记通知书上面规定的时间领取房产证，另外，申请人需要仔细核对房产证上登记的购房面积，位置，户主姓名等重要信息。

二、办理房产证需要准备哪些材料

1、商品房预售合同。

2、面积补差协议，现房无需提供。

3、联机备案表原件，现房无需提供。

4、身份证、户口本原件及复印件。

5、婚姻证明

6、 未婚证明

7、契税完税证明，开发商代收代缴的无需提供。

8、专项维修资金收据，开发商代收代缴的无需提供。

总而言之，购买没有房产证的房子是有一定风险的，购房者只有取得房产证，才能对房屋拥有，占有，使用，收益和处分的权利。

小编总结：有关房产证具体怎样办理，办理房产证需要准备哪些材料，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注鲸鱼家装网。