没有房产证能过户吗

没有房产证能过户吗

如今房屋是否可以办理产权证是大家比较重视的问题之一，有些房屋的房产证是不可以办理的，那么，没有房产证的房屋能过户吗？没有房产证有哪些风险呢？过户需要哪些材料呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、没有房产证能过户吗

没有房产证的房子不能过户，因为办理房产证必须五证齐全，包括国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证，商品房销售许可证，因此，购房者一定不能购买没有房产证的房子，具有很大的风险。

二、没有房产证有哪些风险

1、无法抵押

没有房产证的房屋，是不能作为抵押物或者担保物向银行申请贷款的。

2、不能得到补偿

没有房产证的房屋，如遇拆迁，购房者有可能无法得到补偿。

3、房子被一房二卖

没有房产证的房子，开发商有可能同时和其他购房者签订合同，会引起很多纠纷，麻烦。

4、不能办理继承或赠与手续

三、房产过户需要哪些材料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、房地产买卖合同书。

5、判决书，裁定书，调解书和协助执行通知书。

6、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

7、房地产共有人同意转移的意见书。

8、中标确认书，拍卖成交确认书，土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

9、法律，法规规定的其他文件。

小编总结：有关没有房产证的房屋能过户吗，没有房产证有哪些风险的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注鲸鱼家装网。