房产证没办可以卖房吗

房产证没办可以卖房吗

现在市面上有一些没有房产证的房子，价格比商品房低很多，但就是不能办理房产证，所以很多业主在购买的时候很担心。那么，房产证没办究竟能不能卖房呢？卖房存在哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房产证没办可以卖房吗

1、如果是以正规渠道购买的商品房，房产证只是还没有办下来，这种房子可以提前转卖，但需要和购房者先表明房子的真实情况，然后约定之后协助办理过户流程；2、如果房子无法办理房产证，建议不要转卖，因为这对买卖双方来说，相关的权益都无法得到保障。

二、卖房存在哪些风险

1、价格容易购房者压得很低

不得不说，价格低是二手房的优势，也是大家愿意购买二手房的原因之一。作为卖方，定价是非常关键的，不能太高，否则就没有优势了。而没有办理房产证的房子，在交易的过程中，房价容易缩水，很多购房者会以此为借口，将房价压得很低，如果碰到这种情况，建议一定要慎重。

2、银行不放贷，收不到尾款

二手房在申请贷款的时候，成功率普遍会低一些，所以很多卖房者都会碰到已经签订交易合同，但是银行不放贷，导致交易停滞不前的情况。而没有房产证的房子，为了减少风险，在交易前要先确认购房者的经济实力，否则收不到尾款就得不偿失了。

编辑总结：从法律方面来看，房产证才是证明房子所有权的重要依据，而购房合同只能作为辅助证据，所以购买和转让没有房产证的房子存在很大的风险，建议一定要慎重。以上关于房产证没办可以卖房吗以及卖房存在的风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。