农村建房新规定有哪些

农村建房新规定有哪些

房屋在大家心目中的位置是非常重要的，它代表着身心的归宿。而随着国家对农村土地管理和改革的升级，国家对农村房屋的高度、层数、面积等指标都做了明确的规定。那么农村建房新规定有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

农村建房新规定有哪些：

一、农村建房新规定

1、农村新建、扩建、改建房屋时，每户面积要控制在80—120平米，同时村集体要根据当地实际情况确定本村的宅基地面积标准。

2、农村建房不能超过3层，每户总面积不能超过360平方米。联排住宅不能超过4层，每户总面积不能超过450平方米。此外各村还要根据本村的风土民情固定一种建筑风格，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

二、农村建房退缩要求

1、退缩水库边大于50米，退缩池塘边大于20米。

2、退缩村道边线大于30米，退缩乡道边线大于50米，退缩县道边线大于100米，退缩高速公路、国道、省道边线大于200米。

3、房屋前后距离不能小于10米，房屋左右横向间距不能小于4.5米，房屋只允许屋前外挑，阳台挑出不能超过1.5米。

4、满足《建筑物退让规定》和其它城乡规划的要求。

三、有下列情形之一的不得翻建、扩建原旧住宅：

1、已获得新住宅建设用地的。

2、原住宅不符合规划、土地利用总体规划退缩规定的。

3、原住宅为文物保护或省级以上历史名村 被确定保留风貌建筑的。

4、在地质灾害危险区范围内的。

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