新房不动产证办理的流程有哪些

新房不动产证办理的流程有哪些

办理房产证是买房过程中的关键环节，因为只有在办理了房产证之后，购房者才有使用房子的权利。那么，新房不动产证办理的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、初始登记

根据相关规定，购房者在签订交房验收表之后的90天内，开发商需要将房子的相关资料送到房产交易中心办理初始登记，所以如果开发商迟迟没有回应的话，购房者可以在入住之后找开发商资讯情况，或者自己直接在当地的房地产交易中心官网上查询。

2、填写《房屋权登记申请表》

在开发商办理好初始登记之后，购房者就可以到房地产交易中心领取房屋产权登记申请表，然后再带回来填写，有开发商签字盖章。很多开发商为了可以省事，手上都会有已经盖好章，签好字的申请表格，购房者只需要填入自己的资料即可。

3、拿测绘图、测绘表

因为不动产权需要登记房子的各种信息，而且不容有误，所以购房者在很轻办理不动产权证的时候，必须要带上房子的测绘图以及测绘表格。如果购买新房，这类文件可以直接在开发商那里领取，不需要再花钱重新申请测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件

除了测绘图之外，还有很多文件都需要从开发商那里领取，比如房屋预售许可证、房屋所有权证以及房子的结算单等等，复印件都要开发商盖章后才能生效。

5、交公共维修金、契税等费用

公共维修基金没有固定由哪个部门收，有些是由银行代收，有些是小区代收，详情可以咨询销售人员。对于购房者来说，无论哪个部门收取基金费用，重要的是收好缴纳凭证。而契税一般是在税务局办理，具体费用根房屋的面积有关，交费后记得要妥善保管好凭证，否则会影响办证的时间。

6、提交申请材料

缴纳完相关费用后，购房者就可以开始申请办理不动产证了，需要用到的资料很多，除了以上说的以外，还有购房合同、购房者的身份证件、贷款合同以及抵押文件等等。房产交易中心在受理之后，需要一定时间来审核，通过之后，购房者就可以拿到新证了。

编辑总结：以上关于新房不动产证办理流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼家装网。