房产证需要换成不动产证吗

房产证需要换成不动产证吗

在购买二手房时，购买人或中介公司都会先行查看出卖人的房产信息是否完备，确定了房屋产权所属及真实后，再携带相关资料到房管局进行办理交易过户等手续，这时有人会注意到房产证和不动产权证有所不同，那么在购买二手房时旧版的房产证需要换成不动产证吗?

房产证需要换成不动产证吗

1、在新版不动产权登记过程中，房产证暂时实行的政策是“不变不换”，老版的房产证依然归类为不动产权证书，其权利不变，因此房产证、不动产权证书都具备完整的法律效力;目前居民持有的房产证、土地使用证等依然有效，在未发生权属变更就无需换证。

2、在购买新房或相关的不动产时，首次办理房屋产权证的，或交易、赠与申请变更登记、转移登记时，将逐步颁发新的不动产权证书。

不动产登记、房产登记需携带资料

居民个人或组织单位在不动产登记、转移时，需按相关规定携带一些证件资料的原件及复印件，具体有：

1、不动产权登记申请审批表;

2、申请人身份证、营业执照、法人身份证、授权委托的委托书的原件及复印件;

3、产权证书原件及复印件;

4、完税证明;

5、买卖合同、继承证明或其它赠与合同等相关的合同;

6、产权所属的测绘图、测绘报告、平面图及其它测绘材料证明等;

7、土地使用权为划拨的，需提供土地出让相关资料，土地出让的还需提供提供土地出让金缴纳证明。

综上所述，原办理为房产证的在未发生产权转移等情况下无需更换新增，只是在办理权属变更或新购买时颁发不动产权证书。