无锡安置房买卖政策有哪些

相信大家都知道，购买安置房并不是那么简单的。因为购买安置房必须要缴纳一定的税费。因此，如果大家准备购买安置房的话，就要了解清楚安置房的买卖政策才行。下面我们就一起来看看无锡安置房买卖政策有哪些以及无锡买安置房应该交什么税吧！

一、无锡安置房买卖政策有哪些？

1、安置房能不能上市交易，主要是要看它是集体或者国有性质还是土地证性质。一般情况下，集体或者国有性质的安置房是不能上市交易的，而土地证性质的安置房是可以交易上市的。此外，由于拆迁户安置房是由政府补贴给当事人的，所以只有当事人才能够办理房产证。且办理安置房的房产证时间也比较长，因此拆迁户安置房必须在年满五年才可以上市交易。

2、需要注意的是：拆迁户安置房虽然和商品房相比更便宜一些，但是也存在着一些风险。因为拆迁户安置房过户的费用和商品房过户的费用一样，但是必须要补完国有地税，当然这个买卖双方可以自由决定由谁来交。

3、安置房除了当事人以外，其他人是不能贷款的。

二、无锡买安置房应该交什么税？

1、契税：房款的百分之一点五。

2、交易费：三元/平方米。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在两百元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：三元/平方米。

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一。

编辑总结：上文给大家介绍了无锡安置房买卖政策有哪些以及无锡买安置房应该交什么税的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助！