房屋维修基金包括什么

房屋维修基金包括什么

不少业主在购房后被通知需要缴纳房屋维修基金，那么房屋维修基金包括什么呢？房屋维修基金怎么算呢？使用维修基金有哪些程序呢？一起来看看吧！

一、房屋维修基金包括什么

根据相关规定和房屋的买卖合同规定，住宅的梁柱、楼板、门厅、墙面、电梯、楼梯间、走廊通道等都属于住宅公用部门；而绿地、物业管理用房、落水管、公益性文体设施、排水设施、路灯、等均属于住宅公共设施设备。

二、房屋维修基金怎么算

根据首期维修基金标准规定：无电梯住宅按三十五元每平方米缴纳住宅维修基金;有电梯住宅按每平米六十五元每平方米缴纳住宅维修基金。出售公有住房的，应从销售房款中提取百分之三十。

但需要注意的是，二手房在进行买卖时，也要注意住宅维修基金的过户。住宅过户需要两人持身份证明、房产证明以及房屋维修基金缴纳证明等，到当地房管局办理过户手续。

三、使用维修基金有哪些程序

1、首先向成立业主委员会的物业公司提出维修基金的使用计划，再经过业主委员会同意后，向当地房管局相关部门进行备案;

2、如果小区没有成立业主委员会，那么维修基金应该属于在房管局相关部门代管期限内，这时候维修基金的使用应该要通过物业公司提出相应的维修基金使用计划，再通过所有业主批准后，向当地房管局相关部门审批，最后在财政部门核实后通知银行划拨资金。

编辑总结：关于房屋维修基金包括什么？房屋维修基金怎么算？以及维修基金的使用程序？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。