如今想要购买属于自己的住房,不仅要准备足够的资金,还需要符合购房的条件,尤其是在购买第二套房上,各区域的政策是有所区别的。那么天津二套房政策是怎样的,以及二套房划分的标准有哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、天津二套房政策是怎样的
1、天津二套房房贷利率会有所上调,一般是在10%至20%左右;2、在天津,贷款购买第二套住房,需要准备的首付款为房款的50%;3、天津户口的居民限购第三套住房,而非天津户口的居民,限购第二套住房。
二、二套房划分的标准有哪些
1、如果说个人之前是用全款购买了住房,那么再次购买住房的话,是会被认定为第二套房的。在以前的购房政策上,是实行“认贷”政策,而现在是实行“认房”,也就是说,之前全款住房,只要不卖掉,再次买房就会被认定为第二套房。
2、要是个人之前有使用贷款购买住房,贷款结清之后将房子出售了,这种情况下,再次购买住房的话,也会被认定为第二套住房。那是由于个人名下虽没有住房,但是在房产中心,有过购买住房的贷款记录,而银行实行“认房又认贷”。
3、第一次购买住房的时候,是使用了商业贷款,若再次购买住房的时候,使用的是公积金,将被认定为第二套房。毕竟使用公积金贷款的话,不管之前是否有使用过公积金贷款买房,只要个人名下是存在贷款记录的,都是属于第二套住房。
关于天津二套房政策是怎样的,以及二套房划分的标准有哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?天津二套房的政策是比较严格的,只有达到标准,才能够购买第二套房哦。
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