沈阳房贷利率

沈阳房贷利率是多少?对于沈阳的购房者来说这个是他们比较关注的问题，那么下面小编就为大家介绍下沈阳首套房的贷款利率，一起来了解下吧!

沈阳房贷利率

根据沈阳最新的房贷利率信息来看，沈阳首套房首付比例是30%，而贷款利率上浮10%达到了5.39%，相对于全国首套房的房贷平均利率来说，是有一定优势的，但目前仍呈现上浮的趋势;沈阳二套房的首付比例最低为50%，贷款利率上浮20%达到5.88%;而商用房的首付比例最低为50%，贷款利率也普遍上浮了10%，但是不限套数。

不同银行的贷款利率上浮情况会有不同，并且和人人的征信也有所关联，不同楼盘的利率具体要以银行的信息为准。

房贷利率计算方法

1、计算原则

贷款人在每个月还月供款的时候，银行会先从中收取本金利息在收取本金;利息比例会随着每个月月供款中的剩余本金的减少而降低，而本金会在月供款中的比例因增加而升高，但月供的总额是不会变的;但是要注意每个城市的公积金贷款的最高额度是根据当地的具体情况而定的;对已贷款购买一套房子但人均面积低于当地平均水平的，如果再次申请购买第二套普通住房，比照首次贷款购买房子的优惠政策。

2、等额本金的计算公式

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)x每月利率。

每月本金=总本金/还款月数。

每月利息=(本金-累积已还本金)x月利率。

小编总结：以上就是关于沈阳房贷利率的相关内容，按以上贷款利率的上浮趋势来看，越早买房是越省钱的，所以如果还在纠结买房的朋友，尽快决定吧，希望对大家有所帮助。