期房是交房开始还贷吗

期房是交房开始还贷吗

随着房价不停地上涨，不少人开始贷款买房，所以就会面临很多贷款方面的事宜，最近不少人在问期房贷款还贷时间，那么下面小编就为大家介绍下期房贷款的还贷时间，一起来了解下吧!

期房是交房开始还贷吗?

1、如果购买的期房时间比较难确定，国家有相关规定，开发商要取得预售证之后才能办理按揭;一般是要等多层住宅封顶之后才可以申办预售证，如果是高层建筑有达到三分之二也是可以申办的。

2、如果购买的期房还没有开始建设，就没有办法办理按揭贷款;我们在购房时和银行办理的手续是要一定时间审批的，如果期房拿到预售许可证之后，银行才会开始正式放款，放款之后的次月就要开始还款了;所以购房者在与银行签订了购房贷款协议之后，审批的时间是要取决于房子建设程度并且要到达预售标准等来决定的。

期房有哪些优点?

1、价格优势

购买期房价格会比较低，因为开发商在建设一个房屋工程的时间至少要两到三年，有些甚至更长;所以开发商们为了能够回收资金，减少建房资金的压力，在销售期房的时候就会让利;因此，期房就会比现房便宜很多，并且可能获得所购期房的增值收益。

2、房屋设计优势

期房的建筑设计比现房更能满足购房者的需求，因为房屋设计的好坏会直接影响到它的销售，所以，开发商们对房子设计比较看重，并且买房者可以随时监督，可以提出意见;如果比较注重房屋设计的，就可以购房期房，这样房子的设计就能达到自己理想的样子。

3、选择丰富

期房选择性比较多，可以选择自己喜欢的户型和设计，而现房在购买的时候，一些好的楼层或者是朝向比较好的，基本已经被订购了，剩下的几乎都是不太理想的，不是朝向不好就是户型不好;买房对于一般家庭来说又是大事，所以都会比较注重房子的朝向和采光、通风等问题，这些问题都有可以影响生活质量;从市场反馈来看，房子朝向、楼层等较好的都是作期房出售的，购房者就有大量的选择余地，能够选择比较好的房子。

期房买卖注意事项

1、逾期交房

逾期交房是比较常见的期房买卖问题之一，现在有不少开发商因为资金不足，导致工程拖延，所以不能按期交房。

2、不少购买了期房的业主，在交房的时候就发现现房的面积和房子的格局与原来规划的不符。

3、不少开发商在建设之前为了做促销活动，利用各种媒体做广告宣传，所以不免有些虚假广告，而购房者很容易让这些广告迷惑，等房子买卖合同签订并且交付房款之后，现房往往让人失望。

小编总结：以上就是关于期房是交房开始还贷吗的相关内容，希望对大家有所帮助。