上海公寓房限购政策有哪些

众所周知，上海的房源非常的紧张，每个地区都是黄金阶段，所以每处的房源都很受关注，尤其是公寓房，大家在选择的时候先会问它好不好，只有好才能进行下一步的了解，然后在去看看买需要什么条件，那么上海公寓房限购政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

上海公寓房限购政策

由于上海的房价很贵，所以公寓房成为租赁市场的主力，不过对于公寓房的买卖是有一定限购政策的，比方说在单身的情况下，若是名下有房，是不可以进行购房的；已婚的情况下，若双方都是上海户籍，且是在2011年之前的，其直系亲属拥有不超过两套住房的情况下，可以购买两套。

上海买公寓房的条件

一直以来，公寓房是商业地产投资中很常见的一种地产样式，相对于别墅来说，更加的经济实用，在早期，大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，其实主要在上海纳税，就可以购买。

公寓房好不好?

1、这类房子最大的好处就是想买多少就买多少，通常来讲，它有两种用途，一种是商业性质，一种是居住性质，而限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，不少受出租回报的吸引，热力追捧。

2、同时它的使用年限较短，相比普通住宅，商业性质的大多归属于商场、写字楼或者酒店性质，而相比住宅性质用地使用年限的70年，它仅有40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

小结：好了，以上就是关于上海公寓房限购政策的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在上海公寓房限购政策分析过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。