共有产权房申请条件是什么

共有产权房申请条件是什么

共有产权房这种房屋在价格比其他的商品房便宜的很多，但是这种房屋仅仅是用来居住的，不做任何的商业活动，因为价格低所以大家都想购买，但是想要购买共有产权房是有条件的，下面小编为大家分享的就是共有产权房申请条件。

一、共有产权房申请条件

在我国的房价一直以来都是持续上涨，目前普通的人民群众已经没有能力购买了，所以为了解决这一问题，以北京为例，北京市住房城乡建设委发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，其中有北京市住房相关的政策：

1.这份文件中明确了实施主体，是由北京市住建委机构发布的有关规定，这份文件是规范性的文件，虽然没有司法审查豁免权，但是可由法院在具体案件中不予适用或进行审查。

2.《北京市共有产权住房管理暂行办法》中明确了共有产权住房的性质，共有产权住房是按份共有的。

3.对申请条件做出了明确的限制，将共有产权住房保障房性质进行明确，如果已经享受类似保障房的将不允许再次享受或者退出已有的保障房，在一定程度上保证了公平性、合理性。

4.申请这类房需要由家庭来作为申请人，这将属于家庭财产，合法夫妻双方都需要和代持机构签订相关合同，但是申请人必须夫妻双方同时符合申请条件。

5.进行申请购买此住房的人，一样可以办理公积金贷款、银行贷款等，所以申请购买共有产权住房的人不用全额付款购房，还可以将已拥有的房屋产权份额用于抵押。

6.购买房屋的产权转让会受到限制，要相符合有关条件并且提出申请，新的购买人获得的房屋产权性质依然是共有产权住房，而且所占的屋产权份额比例不变，这一条规定最大程度限制了共有产权房屋的流通。

7.如果又人违法申请住房及诚信规则的，会被限制期限剥夺申请资格，并且将这一行为登记到个人征信系统内。

二、家庭申请共有产权房的条件

1.申请共有产权房的人应该具备完全民事行为能力，申请的家庭成员包括夫妻两人以及未成年的孩子，如果是单亲家庭申请的话，声请人要满30周岁。

2.申请的家庭需要符合当地住房限购条件，而且全体成员在本市都不能有住房才可以提出申请。

3.一个家庭限制只可以购买一套共有产权住房。

4.如果已经签订了住房购房合同或者征收安置房补偿协议的家庭，就无权购买共有产权住房。

5.在当地有住房转出记录的家庭，也不可以购买共有产权住房。

6.有住房的夫妻在离异之后，由个人提出申请且申请时间距离婚年限未三年的不满足购房条件。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章共有产权房申请条件，因为共有产权房价格低让很多人都争着想购买，但这是给一些买不起房的人所以在购买上会有更多的政策来限制。