上海购房后几年才能出售

如今各个城市对房屋买卖交易都管控比较严格，尤其是像上海这样的一线城市。那么，上海购房后几年才能出售呢?一起来了解了解吧。

上海购房后几年才能出售

如果还未取得房屋产权证的话，那么则无法上市交易。对于已取得房屋产权证的人来说，可以随时出售，但房屋的购买年限会影响到税额，例如对于购房时间满五年，并且是名下唯一房产，则无税款产生。未满五年的则需缴纳相应税款，如营业税。

上海购房注意事项

1、 看房注意

购房之前必须先了解一下房屋的基本信息，例如位置、户型、质量及配套设施等方面。然后再根据自家的需求来进行选择，并对开发商的信用与实力做个仔细的考察，看看其是否拥有正规合法的营业执照、资质证件等证件。

2、 签合同时注意

购房是还需注意签购房合同这个环节，在还没签之前，必须先对合同中的各项条件进行查验，看看是否规范标准。同时，可以让开发商再次出示五证两书，保持建筑质量。另外，对所购房子的质量也必须再次进行验证，确保户型、使用面积等方面都没有问题。若是对合同中条款争议，或是发现存在不公平的现象，那么可与开发商进行协商修改。

3、 贷款时注意

大部分都是采用贷款的方式购房，所以这里也需要注意，在申请贷款的时候，其所上交的贷款材料，一定要保证它的真实性，以免对贷款手续有所影响。另外，对于贷款额度来说，我们申请的时候要量力而行，要根据自己经济实际情况来定。

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