日本租房注意事项

日本租房注意事项

对于那些刚步入社会的毕业生而言，想要拥有一套属于自己的房子基本是不可能的，尤其是在国外工作的人，因此现在许多人都会选择租房，但每个国家的租房制度都有所不同，那么在日本租房应注意什么呢?

一、日本租房注意事项

1、不得擅自与亲友同住，或转租给他人

在日本租房，除了租合同者，其他人是不允许居住的，这是日本与其他国家在租房习惯上最大的不同之处。如果想要两人一起居住，需提前与房东说好。即使是朋友或亲戚想短期借住一下，也要提前与房东说明原因，并征得房东同意后方可同住。

2、不能擅自改建房屋

在未经房东同意的情况下，不得擅自对房间进行改建，想改建的话，必须事先与房东商量好，并征得房东同意后才可以改建房屋。此外，日本租房合同上对于搬家也有一些规定，一般在搬家前的一个月需告知房东，临时告知房东，即使不住也需要再支付一个月的房租，不要的东西按照规定应自行处理，同时还要将将水费、煤气费和电费等费用结算清楚。

3、租房时的连带保人

在日本委托不动产介绍租房的时候，都会要求租客找到连带保人，也就是有独立生活能力的成年人，而且租客的连带保人要承担债务保证责任，也就是说如果租客损坏房屋设施不负责维修或是到期不支付房屋的时候，房东可以向租客的连带保人索要。

4、租客的连带保人一定要了解租客

因为租客的连带保人需承担债务保证责任，所以如果对方不是很了解你的人，是很难接受给你担保的。

5、连带保证人要盖实印进行担保

在有些情况下，会要求租客的连带保证人在合同上盖实印，同时还会添付“印章证明书”。“印章证明”是个人的真实印章，是连带保证人身份的象征。

二、日本租房费用

1、租金

根据房屋的地点、设备和面积大小的不同，房屋的租金也存在一定的差异，日本市中心地段房屋的租金要比郊外贵很多，如果你是在京都租房子，不配备家具的单人间月租一般在25,000 30,000日元之间，这类房子的卫生间和厨房都是公用的，带卫生间和厨房的单人间月租一般在45,000日元以下。

2、 礼金

按照日本租房的习惯，租房的时候除了支付房租之外，还需要向房东支付一定的费用作为礼金，这笔礼金是不会返还给租客的。

3、押金

为了避免居住过程中造成麻烦，以及防止租客不支付房租或是退房时房屋破损等情况，租客在入住房子的时候，需向房东支付一笔押金，在退房的时候，房屋的维修费和清理费都会从押金中扣除，再将剩余的费用退还给租客，至于押金的多少，主要是由房东决定的。

4 公益费、管理费

建筑物的清洁费和管理费，以及走廊的照明费，这些费用都是由所有入住者一起承担的。

总结：只要事先处理好租房的相关注意事项，这样才能避免发生因出租房造成的争端，这也是大家在社会生活中必须具备的一项技能，希望以上内容可以帮助到在日本租房的朋友们!