外地人广州买房要注意什么

城市的容量和土地资源都是有限的，所以广州作为我国的一线城市之一，房价虽然一直居高不下，但还是有很多人想要在广州买房。在广州买房子可以用于居住，也能用于投资。那么，大家知道在广州买房子需要注意一些什么事项吗?一起来了解一下吧。

一、注意社保或者个税交纳政策

外地人想在广州买房子，必须满足连续五年不断地交纳的社会保险或者个人所得税，补交的是不行的。如果不满足条件的广州外来户口人群，只能选择在不限购的广州增城区或者从化区购房。

二、注意房屋按揭贷款政策

广州执行“认房又认贷”的买房贷款政策，“认房”指的是广州市辖区范围内的房产情况，“认贷”指的是贷款人全国范围内的住房贷款情况。如果贷款人在外省有房贷未还完，广州买房首付需要支付最少70%。如果贷款人在外省有房贷已结清，广州买房首付需要支付最少40%。如果贷款人在广州增城区或者从化区有房贷，需要全款支付才能再次买房。

三、其它主要事项

1、不要钻政策的空子获取购房资格，比如说采取离婚的方式。

2、找中介机构买房子的时候，一定要找正规的、有实力的公司来运作。

3、如果需要多买几套广州的房产，在限购政策之下是不可能的，只能选择非限购区域来买房。

4、多了解一些广州落户政策，争取早日入户广州城，和本地居民一样享受广州购房福利和优惠。

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