小区物业可以换吗

小区物业可以换吗

随着人们生活水平的提高，每个业主都非常重视自己的生活环境，所以对于小区物业的要求也比较高。但很多小区物业收费高，管理效果却不理想，导致很多业主都想更换物业。那么小区物业可以换吗、如何更换小区物业呢？下面小编来告诉大家吧！

小区物业可以换吗

根据《物权法》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合同内容为理由，换一家更好的物业公司，要是他们管理的好，就不能随便更换物业，否则要赔偿一定的费用。

如何更换小区物业

1、发起筹备，成立筹备组

更换物业公司不是个人或家庭的事，而是一个小区的事情，所以要更换物业的话，一定要成立筹备组，成立业主大会，那么话语权就高了。

2、向接到办事处发出协助申请

在很多地方都有街道办事处，因为更换物业公司不是一件小事，所以最好请求办事处来帮忙，这样就可以争取到更多的利益。

3、直接找开发商协商

一般情况物业公司都是开发商直接认证的，有些也是开发商旗下的物业公司，但所以要更换物业公司，也可以直接找开发商协商。

4、找律师进行处理

如果采取前面的方法都不能解决，那么就只能找律师来处理了。建议小区业主们可以找对物权法比较专业的律师，打官司更有胜算。

小编总结：以上是关于小区物业是否可以更换的相关内容，大家应该都了解了吧！小区物业是可以更换的，不过也看具体情况，千万不要因为一点小事就随意更换，最好协商调解。