苏州公寓房能买吗

随着限购、限贷政策的出台，很多购房者将目光转向了公寓上，因为公寓不但不限购，可以自由进行买卖，而且商业配套设施比较齐全，可以给用户提供很大的便利。那么苏州公寓房能买吗？苏州公寓房与商品房的区别是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

苏州公寓房能买吗：

苏州公寓房可以买。但是在购买时要考虑房屋的用途，若是用来投资的，需要将产业结构、人群分布摸清楚，这样才不会吃亏。若是用来出租的，要看看房屋大小、地段、价格是否合适。若是用来居住的，则要考虑产权年限、水电费和小孩入学等问题。

苏州公寓房与商品房的区别是什么：

1、公寓一般都在中心地段，主要以商务人群为主，比较重视软硬件设施服务和出行条件。而商品房比较重视商场、医疗、学校等配套设施是否完善，适合普通家庭长久居住。

2、公寓水电费是按商业标准收取，但商业人士一般不在乎这些。而商品房水电费是按民用标准收取，比较适合普通家庭长久居住。

3、公寓一般为精装房，居住者比较看重居住的舒适性和配套设施的完善性。而商品房生活配套设施比公寓更滞后，交房一般以毛坯房为主，业主需要费心费力的装修。

4、两者的面积不同，因为公寓一般以小户型为主，购房者的购房压力比较下。而商品房一般在2-3室居多，购房压力比较大。

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