广州买房首付多少万

大家在购房时除了要符合购房要求之外，还会准备好首付款。那么广州买房首付多少万呢？广州买房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

广州买房首付多少万：

要根据房屋总价来决定，首套房首付为总房价的30%，二套房首付为总房价的70%。其中对拥有一套住房，并且贷款已结清，再次申请贷款购房的，按首套房贷款标准执行，对于首套房贷款未结清的，按二套房标准执行。

广州买房要注意什么：

1、查看五证

大家在购房时，除了要选择楼盘和户型之外，还要看开发商五证是否齐全，五证分别为《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、选择开发商

在购房时要选择口碑好，实力雄厚、资质高的开发商，这样房屋质量才比较有保障。

3、评估购房能力

对于经济能力有限的年轻人来说，贷款买房是最合适的，每月只需要按时按量还款即可，但是注意月供的数额最好控制在总收入的50%以内，以免影响生活质量。

4、选户型

在购房时，要根据房屋的朝向来选择户型，而朝向好坏的顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、看规划

在购房时除了要看楼盘、户型之外，还要看房子位置，因为位置是决定房屋价值的最关键因素，所以在购房时，要紧跟城市发展的方向。

6、看价格

在购房时，一定要挑选价格适中、交通便利、社区环境优雅、户型方正的楼盘，这样才更保值。

7、小区环境

在购房时，要看小区环境是否良好，生活配套设施是否便利、完善，这样才不会影响居住的舒适度。

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