长沙买房政策有哪些

长沙是一个非常美丽的城市，并且长沙著名的旅游景点很多，所以很多年轻人都喜欢在长沙买房。那么2018长沙买房政策有哪些呢？一起来了解下吧！

2018长沙买房政策有哪些

1、非长沙户籍家庭：必须在长沙市连续缴纳满24个月的个税或社保证明，且只能在本市限购一套住房；2、新落户家庭：在2018年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在本市无住房的，限购1套商品住房；3、长沙户籍家庭：本市户籍家庭已拥有一套住房，需要在首套住房取得房产证满3年后，才能购买第二套住房。

贷款买房有哪些流程

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。

4、双方办理相关手续

贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。