北京普通住宅标准是什么

北京是中国的首都，是很多人都向往的城市之一，这里的房价也受到很多人的关注。在北京购房要先了解清楚当地的购房政策和购房资格，按照它的购房政策来执行。北京住宅分为普通住宅和非普通住宅。那么2018北京普通住宅标准是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、

2018北京普通住宅标准是什么

1、小区的建筑容积率在1.0(包含1.0)以上；2、单套的建筑面积在120平方米(包含120平方米)以下；3、房屋实际成交价格不能低于同等地段享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍以下。

二、北京普通住宅和非普通住宅的税费有什么区别

1、契税

普通住宅：北京家庭购买的房屋是唯一住房，契税为一半，其税率为1.5%，如首次购房，房屋面积在90平方米以下，契税税率为1%，而非普通住宅的税率为3%。

2、营业税

目前营业税的税率为5.55%。普通住宅：如房屋出售购买或是转让的时间不足五年，营业税会全额征收，如房屋出售购买或是转让的时间超过五年，营业税免征。非普通住宅：房屋出售、转让的时间不足五年，营业税全额征收，如房屋转让、出售购买的时间超过五年，营业税按照销售的收入减去房屋购买款的差额来征收。

3、个人所得税

普通住宅：房屋转让出售或是购买的时间满5年，并且当前房屋是唯一的房产，那么个人所得税免征，如房屋转让出售没有满五年，或当前房屋不是家里的唯一房产，个人所得税为房款盈利部分的20%，或是总房款的1%。非普通住宅：按照房屋总价的2%，或是两次交易盈利部分的20%来缴纳。

编辑总结：以上就是关于2018北京普通住宅标准是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。