期房交房时要交哪些费用

期房交房时要交哪些费用

房子是我们生活的必需品，现在的房子是越来越多了。很多人在选择买房子的时候都是很纠结，有的人是因为房子价格的便宜，有的是因为房子的价值。很多人不清楚，买期房交房的时候需要交的费用还是很多，和小编一起来了解下。

期房交房时要交哪些费用

1.契税，非普通的住宅契税是按百分之四征收，普通住房标准是百分之一点五征收。个人第一次购买90平方米以下的普通住房契约是按百分之一来征收。

2.住房维修基金，商品房在销售的时候，买房的人和售房单位要签定有关维修基金交缴的约定，买房的人要按购房款的百分之二至百分之三的比例向售房单位交纳维修基金。

3.房屋产权登记费，有的开发商是要办证的时候才会向业主收取的，住宅类80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

期房交房时要注意什么

1.商品房都是以建筑面积来计算房款，建筑的面积是套内建筑面积和分摊的共有面积两部分成。在合同中约定套内建筑面积、分摊的共有面积多少，以免套内建筑面积发生误差。往往建筑面积增大，不超过3%，但套内建筑面积就会减少，公摊面积就会增大。

2.价格条款要明确，开发展商不能任意加价，不能有其他不合理的费用。在付款的方式条款中，要明确、详细规定的付款方式，缴纳定金的时间、数额、分期付款的流程、时间、数额等等。

文章总结：期房交房时要交哪些费用。契税，非普通的住宅契税是按百分之四征收，普通住房标准是百分之一点五征收;住房维修基金，买房的人要按购房款的百分之二至百分之三的比例向售房单位交纳维修基金;房屋产权登记费，住宅类80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。