什么叫期房

什么叫期房

相信大家买房的时候都听说过期房和现房，那么什么叫期房呢?购买期房有哪些风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

什么叫期房

期房就是指远期完工交付的房子，是指还在建设的、尚未完成建设，还不能交房使用的房子。从开发商获得商品房预售许可证开始到房地产权证，这期间的商品房被统称为期房，而购房者在这期间买商品房应该签订房屋预售合同。

购买期房有哪些风险

1、 购买期房，很容易碰到房屋的质量问题，购房者在签合同的时候房屋还在建，因此对房子的实际情况都不太了解。有些开发商偷工减料，降低工程质量，这样的房子就很容易出现质量问题，因此购房者要选择有实力的开发商。

2、 面积缩水风险。还有一些开发商为了追逐利益，会故意缩小房屋的建筑面积，加大公摊面积。有些不懂计算方法的购房者遇到这种情况会导致房屋的实际面积跟销售时约定的面积不一样。

3、 期房还会有规划变更的风险。有些开发商会改变最初的规划，例如在小区绿化、容积率、配套设施等方面随意改动，把小区的绿化地用来改建他用，例如改建成停车场之类的。这样会侵害购房者的合法权益。

4、 期房还会有烂尾的风险。如果开发商资金的话，很容易出现烂尾现象。还有一些开发商因为资金不到位，会延期交房或者不能交房等现象，这都会导致购房者的利益受损。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的什么叫期房以及购买期房的风险，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多关于期房的资讯，请继续关注鲸鱼家装网。