共有产权房有房产证吗

共有产权房有房产证吗

随着房价的不断上涨，政府为了的中低收入的家庭也能购买起房屋，推出了共有产权房，让购房者与政府共同拥有产权，购房人享有使用权，那么共有产权房有房产证吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

共有产权房有房产证吗

共有产权房有房与商品房一样的都是有房产证的，但共有产权房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并且注明个人的共有产权占比。共有产权房通常是个人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，个人可逐步赎回产权，直至完全占有。

共有产权房怎样才能出售

1、购买共有产权房不满5年

如果个人购买的共有产权房不满5年，根据我国相关规定，共有产权房不满5年的是无法张让房屋份额的，如果因为殊原因需要转让的，可向房管局提交申请，有产权占比机构进行回购。

2、购买共有产权房满5年的

如果个人购买的共有产权房满5年以上的，可向房管局提出上市转让申请，通常这里与两个选择：一是由房屋产权代持机构将房屋产权购回，该房屋继续作为共有产权售卖。二是房屋产权代持机构放弃购回的话，购房者需发布转让信息。

什么样的人不能购买共有产权房

1、共有产权房申请家庭已签订购房合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、共有产权房申请家庭有房屋转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、共有产权房申请家庭有违法建设行为，申请时违法建筑未被拆除的。

以上就是关于共有产权房有房产证的相关介绍，希望能够给让大家对共有产权房有一定了解，让大家都能购买到属于自己的房屋。