房产证贷款需要什么流程

房产证贷款需要什么流程

现在的年轻人越来越懂得创业投资了，因此会考虑到使用抵押的方式来贷款，这样缓解投资创业的压力，其实现在使用房产证贷款的体系已经成熟，很多人选择了使用房产证进行贷款，但是对于房产证贷款流程还是有一点陌生的。接下来，小编就来介绍一下房产证贷款流程。

房产证贷款流程

1、房产证贷款流程是先要备齐资料，包括夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票等，还要准备好个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、接着，要向银行申请贷款，并填写贷款申请书。只要贷款额度在5000元以上，房产价值7成以下，那么贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。并且贷款期限不超5年，特殊情况下还可以延长到10年。还款方式通常有两种，等额本息、等额本金，前者前期还款压力小，后者后期还款压力小，主要是根据自己的情况选择。

3、填写贷款申请书后，银行会借款人会考核申请资料，会电话核实借款人的信息。并将抵押房产的保险单、产权证书及有价证券交银行收押，还需要借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，再进行公证。

4、最后贷款合同签订并经公证后，借款人与银行业务员一同前往房管局做登记手续，银行获得权证，会对借贷人的贷款转帐方式和存款划入购房合同里，也称之为放款。

小编结语：以上内容就是关于房产证贷款流程的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会对房产证贷款流程有更多的了解，后续若是自己也有房屋贷款需求，可以参考看看。