房产证可以写两个人的名字吗

房产证可以写两个人的名字吗

购买房屋是人生中的大事，而房产证是房产的一个重要证明，所以房产证的办理是很多买房人特别关心的问题之一，那么房产证可以写两个人的名字吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

房产证可以写两个人的名字吗

1、房产证是一房一证的，具体包括：房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是红色外壳，只有1人所有。房屋共有权证是绿色外壳，一人一本，可以归多个人所拥有。

2、房屋所有权证上只能登记一个人的名字，也就是登记在不动产登记簿上的名字，二者登记的名字必须一致。房屋所有权人对房屋拥有全面的支配权，具体包括：房屋买卖、租赁、抵押、继承等权利。

3、按照我们国家的相关法律规定，房产是可以申请房屋共有产权证的，这个在法律上就是标志着房产的共同归属。房屋共有权证是多本的，可以颁发给享有房屋共有权的其他人。因此从理论上来说，房产证上的名字是没有个数限制的。另外房屋共有权人只对房屋拥有使用权，一般是通过房屋租赁和借用来实现。

4、在产权证上加名字是没有人数限制的，当加了名字以后就属于彼此共有了，有两种共有形式：共同共有和按份共有。

(1)共同共有：加完名字后，房产证上的所有登记人，有一个算一个每人一份，共同共有这个房子。

(2)按份共有：加完名字以后，房产证上的所有登记人，占这个房产的产权比例具体是多少，也就是说占这个房子的百分比是多少，产权比例的划分可以一样，也可以根据情况来划分。

房产证上必须是一个人的名字，但是附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，以上是关于房产证可以写两个人的名字吗的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。