建筑面积怎么算

建筑面积怎么算

大家都知道建筑面积越大，空间就更加的宽广，房屋建筑面积建筑企业生产成果的重要指标，房屋的建筑面积主要是由施工面积、房屋建筑竣工率、竣工面积和开工面积。这些面积的大小直接影响着建筑面积的大小，因此很多人都想知道建筑面积怎么算?接下来，和小编一起去看看吧!

建筑面积怎么算

房屋建筑面积按照房屋外墙以上各层的外围水平投影面积来计算，其中还包括一些室外楼梯、阳台、地下室、挑廊等公摊面积，并且还具备有上盖，结构牢固，层高大概在2.20米以上的永久性建筑。高层的建筑面积是无法计算的，只能计算出地上部分的建筑面积，因此土地面积× 建筑密度=建筑底面积，而建筑底面积×容积率=总建筑面积。

建筑面积计算包括哪些

房屋共有的建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积来计算。而房屋层数一般按室内地坪±0.00m以上计算。阁楼、假层、附层、插层、装饰性塔楼，以及突出屋面的水箱间、楼梯间不计层数，

建筑面积计算不包括哪些

通常层高小于2.20 米的房屋及房屋附属部位是不计算面积在内的，还有就是房屋墙面的装饰柱、垛、台阶、无柱雨棚、勒脚、构件、配件等，以及有主墙体的金属幕、玻璃幕及其他材料幕墙，这些基本都不会计算在建筑面积里面的。

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