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房屋建筑面积计算是怎样算出来的

2025-02-190小鱼鲸鱼装修

房屋建筑面积计算是怎样算出来的

商品房交易通常是按照房屋建筑面积计算价格的,但在购买房屋的时候,购房者因对建筑面积的计算方式不太了解,容易被房地产忽悠,因此了解房屋建筑面积的计算方法是很有必要的,那么房屋建筑面积计算是怎样算出来的呢?想知道就接着看下去吧!

一、房屋建筑面积计算是怎样算出来的

房屋建筑面积就是将房屋各层的面积相加后的结果,共有三部分组成,分别为房屋使用面积、房屋结构面积与房屋辅助面积,计算方式很简单,用套内建筑面积加上公摊面积,得出的结果就是房屋建筑面积,其中套内建筑面积的计算方式是将套内使用面积、墙体面积和阳台面积相加。

二、建筑面积与占地面积的区别

1、建筑面积就是房屋买卖合同中写的房屋整体的总面积,而占地面积指的是使用面积,建筑面积内就包括了占地面积与公摊面积,因此两者在面积上有着很大的差别,建筑面积比占地面积大很多。

2、占地面积指的是建筑占用土地的面积,而建筑面积指的是楼内每层面积的总数,比如放在室内的书柜,所占用地面的面积就是占地面积,建筑面积则时包括了每层隔断和平面的面积。

3、建筑面积与占地面积相比要多出很多,比如一栋住宅的占地面积指的是一层楼所占用的面积,但建筑面积指的是建筑可供使用的全部面积,包括楼道、电梯等。

总结:关于房屋建筑面积计算是怎样算出来的内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。购房者想要了解自己所购房屋的内在价值,就需要对住房的建筑面积进行了解,再结合房屋的设计、布局等方面。

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